李某将房屋出售给王某，订立了房屋买卖合同，但没有办理房屋变更登记

2021-10-18 11:26 事业单位考试 https://hb.huatu.com/ 文章来源：华图教育

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　　李某将房屋出售给王某，订立了房屋买卖合同，但没有办理房屋变更登记，下列说法正确的是：

　　A.房屋买卖合同无效

　　B.房屋买卖合同有效

　　C.房屋现在属于王某

　　D.房屋现在属于李某

　　正确答案：BD

　　解析

　　第一步，本题考查物权知识。

　　第二步，B项：根据《合同法》第四十四条，合同的生效，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此可知，李某与王某房屋买卖合同有效。B项正确。

　　D项：根据《物权法》第十四条，登记效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。李某与王某没有办理房屋变更登记，未经登记，不发生效力，据此可知，房屋现在属于李某。D项正确。

　　因此，选择BD选项。

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