黄州区面向2023年应届师范类专业毕业生招聘教师面试公告

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【试题练习】

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
根据上述定义，下列说法正确的是：

A.从事金融工作的小晨在CBD商圈租住了价值千万的房屋，房产税的征收对象是小晨

B.国有单位职工小王居住在单位用自筹资金建设的福利房中，应由单位缴纳房产税

C.总部位于休斯敦的油服公司斯伦贝谢在北京为员工购置的福利家属楼需要征收房产税

D.甲将自己的房屋抵押给乙管理使用，并换取相应的资金，房产税的征收对象是甲

正确答案：B

【解析】第一步，根据提问方式，确定为选是题。
第二步，找关键信息。
①以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；
②产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳；
③产权出典的，由承典人缴纳；
④产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳；
⑤外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
第三步，辨析选项。
A项：小晨是租户，不是产权所有人，不符合关键信息①，错误；
B项：国有单位用自筹资金建设的房子属于“产权属于全民所有的”，根据②，符合定义；
C项：斯伦贝谢是外国企业，根据⑤，不征收房产税，选项说法错误；
D项：甲是出典人，乙是承典人，根据③，应该是乙缴纳房产税，错误。
因此，选择B选项。

（编辑：湖北周老师）